Een koophuis leek voor veel uitzendkrachten en flexwerkers lange tijd onhaalbaar. Maar sinds de perspectiefverklaring vorig jaar zijn intrede deed, groeit het aantal huizenbezitters met een flexibel contract.
Tijdelijke regeling hypothecair krediet
Na de Global Financial Crisis van ’07/’08 was het voor mensen met een tijdelijk contract nagenoeg onmogelijk om een hypotheek te krijgen. Nieuwe regels legden de geldverstrekking aan banden zodat mensen niet meer zo snel ‘onder water’ kwamen te staan. Banken hielden, zoals voorgeschreven in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet, voortaan rekening met ‘de huidige vaste en bestendige inkomsten’ van hun cliënten. Maar een tijdelijk-, flexibel- of uitzendcontract viel hier niet onder en dus bleven de deuren van de bank dicht. En daarmee ook die van een eigen huis.
Bestendige inkomsten uit arbeid
Toen de economie aantrok en het weer goed ging met de huizenmarkt, besloot Randstad op de bres te springen voor flexwerkers die een koophuis wilden. In 2013 lanceerde de uitzendgigant de eerste perspectiefverklaring. Hierin verklaarde het uitzendbureau ‘…dat er van de desbetreffende medewerker met een flexibele arbeidsovereenkomst redelijkerwijs te verwachten is dat deze, gegeven de genoten opleiding, werkervaring, competenties, de functie en de arbeidsmarktsituatie, in staat zal zijn om bestendige inkomsten uit arbeid te verwerven op tenminste het actuele inkomstenniveau’. Vorig jaar sloten enkele grote uitzendbureaus zich bij Randstad aan en is de Tijdelijke regeling hypothecair krediet uitgebreid: banken mogen bij de verstrekking van een hypotheek nu uitgaan van ‘… een door een ter zake deskundige onderbouwde prognose van de toekomstige inkomsten van de consument’.
‘Perspectief-taxateur’
De perspectiefverklaring is vergelijkbaar met de werkgeversverklaring bij een vast dienstverband, en volgens sommigen zelfs moderner en realistischer. Waar de werkgeversverklaring uitgaat van de situatie zoals deze nu is, kijkt de perspectiefverklaring vooruit en biedt banken daardoor meer zekerheid. Toch krijgt niet iedere uitzendkracht een perspectiefverklaring. Bij het toewijzen van een perspectiefverklaring moeten uitzendbureaus zich houden aan allerlei criteria en wordt er kritisch gekeken naar het cv, de werkervaring en eerdere beoordelingen. Ook vinden er nog persoonlijke gesprekken plaats en beoordeelt een zogeheten ‘perspectief-taxateur’ de waarde van de flexkracht op de arbeidsmarkt. Maar, een perspectiefverklaring alleen is natuurlijk niet genoeg voor een hypotheek. Banken wegen ook de gebruikelijke factoren mee, zoals de aanwezigheid van een tweede inkomen en mogelijke schulden.
Cijfers
De perspectiefverklaring biedt dus uitkomst. Maar hoeveel zijn er inmiddels verstrekt? Uit recente cijfers blijkt dat tot en met juni 2018 zo’n 3.500 mensen een perspectiefverklaring aanvroegen bij Randstad Nederland, Tempo-Team en Yacht. Hiervan heeft 5% geen verklaring ontvangen vanwege onvoldoende perspectief op een bestendig inkomen op korte termijn. Momenteel kunnen alleen nog uitzendbureaus die hiertoe bevoegd zijn een perspectiefverklaring afgeven, al zou daar best eens verandering in kunnen komen.
P.zine
Het bovenstaande artikel komt uit P.zine, de vierde editie van 2018. Klik hier om meer artikelen uit deze editie online te lezen. P.zine is een magazine voor de flexbranche, van Pay for People, dat sinds oktober 2013 elk kwartaal gratis wordt verspreid. Het magazine brengt op een toegankelijke manier marktontwikkelingen, kansen en bedreigingen onder de aandacht. Daarnaast voorziet het de lezer van achtergrondinformatie, opinies, tips & trucs.
Interesse?
P.zine wordt ieder kwartaal gratis per mail verzonden aan klanten en relaties van Pay for People. Heeft u interesse om P.zine gratis te ontvangen? Schrijf u hier in.
Suggesties of opmerkingen kunt u versturen naar info@payforpeople.nl t.a.v. P.zine.
